一、房子抵押贷款无法偿还怎么办理
若房屋抵押贷款出现偿付困难，银行可能会根据情况采取多种挽救措施。
首先，银行会通过催告方式敦促您尽快履行还款义务，同时给予适当宽限期以供处理。
如若逾期仍未还清贷款，银行有权利向法院提起诉讼，请求强制执行并对抵押房屋进行公开拍卖，用以抵消所欠贷款。
在此过程中，您的个人信用记录将遭受重大损害。
因此，我们强烈建议您积极与银行展开沟通，探讨能否重新制定合理的还款计划或寻找其他可行的解决途径，例如出售房产以偿还贷款等。
二、房子抵押贷款条件
抵押贷款在房产交易中的实施条件 个人房屋抵押消费贷款，即是银行采用信贷资源向不动产所有人或具有完全民事行为能力并年满十八岁的自然人发放的贷款，其前提条件是当事人具备稳健的经济来源以及偿付贷款本金与利息的能力。
具体而言，要求其房产必须为在市属范围内且符合法律规定的三证齐全的商品房或是经批准已上市的房改住房。
同时，该项抵押的房屋需要获得贷款公正以及保险之妥善处理，而借款人本身也需要是在政府机构、事业单位、经济管理部门或者金融企业工作的员工，同时需资信状况良好。
若借款人并非在以上行业工作，那么他必须拥有最少两套可供抵押的房屋，或者找到具备以上行业背景的人员进行担保。
此外，贷款额度通常不会超过抵押房屋评估价值的百分之五十，但对于借款人的资信状况优秀并且抵押房屋的使用年限不满五年的情况下，贷款额度可以提高至百分之六十。
此外，作为担保人的年收入必须要达到五万元以上（或者是中高级技术职称的干部），这样才能担保五万元；否则，只能担保
《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。
三、房子抵押贷款必须是房主本人吗
房屋抵押贷款是否必须由所有权人亲自办理？ 在实际操作过程中，利用房地产权证进行贷款申请时必须由申请人本人亲自前往办理，禁止他人代理。
办理房地产权证的抵押信贷业务要求申请人需携带身份证明文件（例如居民身份证），户口本，婚姻状况证明（如结婚证书等），房地产权证，购房合同以及银行印章对帐清单亲往银行提出书面信贷申请。
随后，经由银行针对申请人的资信情况进行审查和审批，核准后将与申请人签署贷款合同，担保合同和委托支付款项协议并为其开设专门的金融账户。
完成上述步骤后，申请人须亲自至相应房产管理局办理房地产抵押登记手续，并且在确认相关程序无误后方可支取贷款资金。
《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
当我们探讨房子抵押贷款无法偿还怎么办理时，要清楚这背后涉及到一系列复杂的情况。一方面，银行等贷款机构可能会对抵押物进行处置，这意味着你的房子将面临被拍卖的风险，而拍卖的价格可能会低于市场价值，导致你的财产遭受损失。另一方面，这种情况还可能影响你的个人信
